Відповідальність учасників інвестиційних відносин у будівництві за порушення грошових зобов’язань

Abstract

Стаття присвячена особливостям цивільно-правової відповідальності учасників інвестиційних відносин в будівництві. На підставі аналізу судових рішень та наукових праць учених-цивілістів автор робить висновок, що поняття грошових зобов’язань охоплює собою обов’язок сплатити грошові кошти як у межах договірних, так і в межах недоговірних зобов’язань. У статті автор відзначає, що збитки та їх розмір не мають правового значення для виникнення обов’язку боржника сплатити проценти та/або неустойку за порушення грошового зобов’язання. Автор детально аналізує протилежні позиції Верховного Суду в частині можливості одночасного стягнення пені та штрафу за порушення грошового зобов’язання. Аналізуються позиції учених із цього питання та обгрунтовується висновок про можливість одночасного стягнення пені та штрафу. Зокрема, застосування різних способів захисту дозволяє повністю або хоча б частково відновити майновий стан кредитора в інвестиційних відносинах. У цивільних відносинах, що виникають під час інвестування за допомогою механізмів фонду фінансування будівництва та фонду операцій із нерухомістю, мають місце суттєві особливості. Адже в управителя фонду фінансування будівництва існує ключовий обов’язок – ефективно здійснювати управління коштами інвестора з метою надання останньому об’єкта інвестування. Зазначений обов’язок не є грошовим. Натомість в управителя фонду операцій із нерухомістю під час настання відповідного строку виникає обов’язок викупити сертифікати фонду, тобто грошовий обов’язок. У статті автор розмежовує підстави та умови для відшкодування збитків та стягнення штрафних санкцій, які є спеціальною формою цивільно-правової відповідальності. Автор зазначає, що відновлення майнового стану учасника інвестиційного процесу не завжди пов’язується із цивільною відповідальністю для порушника. Повернення інвестованих коштів інвестору не є покладенням додаткового обов’язку для боржника. Цивільно-правовою відповідальністю для нього буде покладення додаткового обов’язку у вигляді відшкодування збитків або сплати штрафних санкцій.Статья посвящена особенностям гражданско-правовой ответственности участников инвестиционных отношений в строительстве. На основании анализа судебных решений и научных трудов ученых-цивилистов автор делает вывод, что понятие денежных обязательств охватывает собой обязанность уплатить денежные средства как в рамках договорных, так и в пределах недоговорных обязательств. В статье автор отмечает, что убытки и их размер не имеют правового значения для возникновения обязанности должника уплатить проценты и / или неустойку за нарушение денежного обязательства. Автор подробно анализирует противоположные позиции Верховного Суда в части возможности одновременного взыскания пени и штрафа за нарушение денежного обязательства. Анализируются позиции ученых по этому вопросу и обосновывается вывод о возможности одновременного взыскания пени и штрафа. В частности, применение различных способов защиты позволяет полностью или хотя бы частично восстановить имущественное положение кредитора в инвестиционных отношениях. В гражданских отношениях, возникающих при инвестировании с помощью механизмов фонда финансирования строительства и фонда операций с недвижимостью, имеют место существенные особенности. Ведь у управляющего фонда финансирования строительства существует ключевая обязанность - эффективно осуществлять управление средствами инвестора с целью предоставления последнему объекта инвестирования. Указанный долг не является денежным. Зато у управляющего фонда операций с недвижимостью при наступлении соответствующего срока возникает обязанность выкупить сертификаты фонда, то есть денежный долг. В статье автор разграничивает основания и условия возмещения ущерба и взыскания штрафных санкций, которые являются специальной формой гражданско-правовой ответственности. Автор отмечает, что восстановление имущественного положения участника инвестиционного процесса не всегда связывается с гражданской ответственностью для нарушителя. Возврат инвестированных средств инвестору не является возложением дополнительной обязанности для должника. Гражданско-правовой ответственностью для него будет возложение дополнительной обязанности в виде возмещения убытков или уплаты штрафных санкций.The article is devoted to the peculiarities of civil liability of participants in investment relations in construction. Based on the analysis of court decisions and scientific theoretical works, the author concludes that the concept of monetary obligations includes the obligation to pay money, both within the contractual and non-contractual obligations.The author notes that the losses and their amount have no legal significance for the debtor’s obligation to pay interests or penalties for violation of monetary duty.The author thoroughly analyzes the Supreme Court’s opposing positions regarding the possibility of simultaneous collection of fines and penalties for breach of monetary obligation. He explores the works of scientists on this issue and substantiates the possibility of simultaneous collection of fines and penalties. In particular, the use of various protection methods allows to wholly or at least partially restore the property status of the creditor in the investment relationship.There are significant peculiarities in civil relations that arise when investing using the construction financing fund mechanisms and the real estate operations fund. After all, the construction financing fund manager has a crucial responsibility – to manage the investor’s funds effectively to provide the latter with the object of investment. This obligation is not monetary. Instead, the real estate fund manager has a responsibility to redeem the fund’s certificates, i.e., a financial commitment.In the article, the author distinguishes the grounds and conditions for damages compensation and penalties, particular forms of civil liability.The author notes that the restoration of a participant’s property status in the investment process is not always associated with civil liability for the violator. The return of the invested funds to the investor is not an additional obligation for the debtor. He shall carry civil responsibility via taking an accessory obligation in the form of damages or penalties.